Kerngegevens
| Gefinancierde organisatie: sociale huisvestingsorganisatie | Investeerder: ING |
|---|---|
| Sector: sociale huisvesting | Kredietbedragen: afhankelijk van het klantsegment |
| Type organisatie: cv of nv | Sector: sociale huisvesting |
| Type gefinancierde onderneming: B | Type investeerder: bank |
| Land van de gefinancierde onderneming: België | Type investering: kredietverlening |
| Investeringsstrategie: duurzame financiering | Verwacht rendement: vergelijkbaar met het marktrendement |
| Investeringsbedrag: meer dan € 10 miljoen, variërend van € 10 tot 125 miljoen | Bijzonderheden: uitgebreide ESG-analyse |
| Investeringsjaar: terugkerende financiering over 20 jaar | Fondsbeleggers: niet van toepassing |
Het wat: sociale huisvestingsorganisaties van het B-type
Aangepakt probleem
Sociale huisvesting biedt betaalbare woningen onder de marktprijs. Ze ondersteunt kwetsbare mensen en gezinnen, vooral met lage of bescheiden inkomens en beperkte middelen, voor wie kopen of huren op de private markt niet haalbaar is.
In 2024 bestond ongeveer 6,5% van de Belgische woningvoorraad uit sociale woningen, tegenover 9,5% in de EU. De vraag overstijgt het aanbod sterk. De situatie verschilt per regio. Om het tekort aan te pakken legden de Waalse, Vlaamse en Brusselse regeringen ambitieuze bouw- en renovatiedoelen vast. Ondanks die inspanningen blijft de vooruitgang te traag om de kloof tussen vraag en aanbod te dichten.
De oplossing van ING
ING biedt sociale huisvestingsorganisaties leningen op maat voor renovatie, bouw, aankoop of financieringsprogramma’s. Via deze partnerschappen bevordert de bank sociale inclusie en vergroot ze de toegang tot betaalbare huisvesting.
ING richt zijn steun op organisaties die economisch kwetsbare mensen en groepen helpen, via toegang tot sociale woningen of sociale hypotheken. Met zijn jarenlange sectorkennis heeft de bank duidelijke prioriteiten bepaald voor wat ze financiert en hoe ze de impact vergroot.
De afgelopen jaren droeg ongeveer 20% van het nieuwe kredietvolume van Public Sector and Social Profit bij ING België bij aan huisvesting voor kwetsbare doelgroepen.
Het hoe: ING, een Belgische bank
Algemene voorstelling van ING
ING België is een van de grootste banken van het land en maakt deel uit van de wereldwijde ING Group. De bank is sterk aanwezig in verschillende klantsegmenten, bedient miljoenen klanten en is een belangrijke financiële partner van de publieke en socialprofitsector. Voor sociale huisvesting zet ING België zijn sterke balans in om publieke en non-profitorganisaties te ondersteunen. De financieringsaanpak sluit aan bij nationale en regionale woonstrategieën en integreert ESG-overwegingen voor blijvende waarde voor gemeenschappen en belanghebbenden.
Intentionaliteit
De financieringsstrategie van ING België voor sociale huisvesting wil zowel maatschappelijke als milieu-uitdagingen in de woonsector aanpakken. De bank biedt financiering die betaalbare woningen, betere leefomstandigheden en energie-efficiëntie rechtstreeks ondersteunt. In lijn met de bredere duurzaamheidsambities structureert ING financiering zodat woonorganisaties renovaties kunnen versnellen, hernieuwbare energie kunnen integreren en strengere gebouwprestatienormen kunnen halen. Door zich op non-profitwoningaanbieders te richten, zorgt ING België dat middelen terechtkomen bij gemeenschappen met de grootste behoefte, waaronder huishoudens met lage of bescheiden inkomens en kwetsbare groepen.
Impactbeheer
Een sterk ESG-beleid is geïntegreerd in de strategie en werking van ING België. Als kredietverstrekker hanteert ING een streng kader voor milieu- en sociale risico’s. Bedrijven en projecten worden getoetst op duurzaamheid, mensenrechten en sectorspecifieke risico’s. Alleen klanten en transacties die aan duidelijke criteria voldoen komen in aanmerking, met bijzondere aandacht voor sectoren die de energietransitie en sociale vooruitgang ondersteunen. Via selectie van de beste bedrijven en uitsluitingen, zoals steenkool, tabak en controversiële wapens, leidt ING kapitaal naar positieve sociale en milieuresultaten. Terra, ING’s wereldwijde aanpak richting netto nul, versterkt dit proces. Het meet hoe leningen in belangrijke sectoren bijdragen aan CO₂-reductie en stelt doelen voor het Klimaatakkoord van Parijs. Zo kan ING impact systematisch volgen en beheren en klanten en investeerders stimuleren hun duurzaamheidsdoelen te halen. ING België verbindt daarmee financiële kracht aan duidelijke impactdoelen en speelt een belangrijke rol in de duurzame transitie.
Additionaliteit
De additionaliteit van de sociale huisvestingsfinanciering van ING België is vooral financieel. Ze ligt in het vermogen om veel langetermijnkapitaal te mobiliseren dat non-profitwoonorganisaties anders moeilijk verkrijgen. Met flexibele looptijden, concurrerende tarieven en terugbetalingen op maat kunnen zij ambitieuze bouw- en renovatieprojecten uitvoeren met zowel sociale als milieudoelen.
Meer informatie
- ING
- Klimaataanpak van ING
